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工商時報【陶文】

聚焦是一種智慧的選擇,更會是一種聰慧的成功策略。累積能量,聚集資源,獲得第一個成就的時候,許多成功將接踵而來,就從最熟悉,最容易著手的項目開始。愛情磁場頗佳,放鬆心情,美好的回應極容易如願出現。投資求財運勢亦佳,高出低進,區間財利可期。幸運物與色彩:石榴石與粉紅;幸運數字:9、4、2、8組合。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房富邦保單借款如何還款屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段助貸利率房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【施施╱綜合報導】

在9日的美國總統大選第2場辯論中,共和黨總統候選人川普遭主持人質問是否透過申報鉅額營業虧損,來規避聯邦所得稅。川普坦承不諱,還把曾表態支持民主黨候選人希拉蕊的美國股神巴菲特拖下水,稱巴菲特也透過同樣手段省下「大筆扣除額」,結果他的指控立即遭巴菲特打臉。

《紐約時報》日前報導,川普於1995年申報高達9.16億美元的營業虧損,並因此長達18年完全沒有繳納聯邦個人所得稅。辯論會主持人庫柏詢問川普是否有這樣做,川普回答:「當然有,她(指希拉蕊)的所有金主也都有這麼做,至少大部分都有」,他還稱,「希拉蕊的許多朋友扣除額更高,華倫.巴菲特就省下了大筆扣除額」。

現年85歲的巴菲特10日發布聲明表示,他於2015年繳交近185萬美元(約台幣5850萬元)的聯邦所得稅,此前他每年的捐款、扣除額與稅率等,皆與去年相似。

巴菲特強調,「我從1944年、13歲開始,每年都有繳稅(雖然我事業起步較慢,那一年我也只欠稅7美元)。我有72年來的報稅紀錄,也從未申報虧損扣抵來抵稅」。

目前尚無證據證明川普的避稅方式違法。至於巴菲特為何從未透過申報虧損扣抵來避稅,可能是他不負股神稱號,投資眼光精準,也可能是巴菲特身為柏克夏海瑟威控股公司股東,其資產類別與川普不同,因此無法計算個人收入損失。

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--------------------------------------------------------------屏東缺錢急用-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

中國時報【李忠一、王亭云╱宜蘭報導】

蔡英文總統接受日本《讀賣新聞》專訪,《讀賣新聞》解讀蔡政府在「擱置」沖之鳥地位爭議,以追求實質利益,昨蔡英文赴宜蘭時低利信貸比較,沒有停下腳步接受媒體訪問;不過,對日媒的「擱置」解讀,蘇澳區漁會批評,擱置「有默認的感覺」,沖之鳥是島是礁,總統一定要表態。

蔡英文昨下午先赴宜蘭參加不老節開幕預演,她致詞時表示,將推動長照十年計畫2.0,目標是至少每3個村里有一個長照站。隨後蔡英文到冬山鄉拜訪110歲人瑞黃欽河,提前為黃欽河慶生暖壽。

蔡英文接受《讀賣新聞》專訪,日媒解讀為蔡政府「擱置」沖之鳥地位,對此,宜蘭縣長林聰賢表示,最近他有去沖繩與日方交流,也希望台日漁業談判能及早啟動,讓漁民權益獲得最大的保障;至於沖之鳥定位問題,「外交,由外交體系去處理。」

頭城區漁會總幹事陳秀暖說,一個是漁權、一個是國土問題,兩者都很重要,漁權當然是當務之急,畢竟漁民還是要生計,至於國土問題需要國與國之間的長期對話,希望未來蔡總統還是要持續重視。

對於日媒的擱置說,蘇澳區漁會總幹事林月英直言:「沖之鳥本來就不是島嶼!」她說,漁民權益當然要照顧,實質利益也是相當要緊,但不能因此就承認沖之鳥是島,沖之鳥定位「一定要有個表示才行!」

林月英指出,什麼是島、什麼是礁,這是很清楚的,馬英九前總統學的是海洋法,所以了解,也有去表態與維護漁權,如今漁民不敢去沖之鳥海域捕魚,船長還會透過衛星電話問「現在可以抓魚嗎?」「還有派軍艦嗎?」

林月英嘆說,在公海人人都可以捕魚,原本是漁民一處好漁場,鮪魚、旗魚、鯊魚、鬼頭刀產量豐富,可是從蔡政府上台後,漁民現在都不太敢到沖之鳥海域捕臺中機車借款利息魚;沖之鳥是礁,這是很明確的,不應該擱置,擱置有種默認的感覺。

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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(中央社紐約30日綜合外電報導)隨著飛航安全官員對巴西球隊搭乘的美里達航空(LAMIA)包機,墜毀在哥倫比亞美德殷(Medellin)附近的空難展開調查,飛機殘骸散落的地點可能是判斷失事原因的關鍵線索。 這起空難奪走至少71條人命,包括巴西查比高恩斯足球隊(Chapecoense)的隊員。哥倫比亞當局表示,3名足球隊員、2名機組人員和1名記者生還。 美國「有線電視新聞網」(CNN)引述熟悉初步調查的消息人士報導,這架英國航太公司Avro RJ85飛機殘骸沒有明顯起火造成的損害,促使調查人員考慮把燃油耗盡列為可能造成飛機墜毀的原因之一。 燃料耗盡發生在發動機斷絕燃料時,造成發動機停止運作。這可能是漏油、內部結冰,燃料泵或油錶失靈,抑或機組人員疏失等一些情況所造成。 哥倫比亞民航局局長波卡內格拉(AlfredoBocanegra)表示,即使初步調查指向電的問題,仍不排除燃料耗盡的可能性。然而,波卡內格拉指出,調查人員將查明飛機為何沒有足夠燃料,因為墜毀地點距離機場僅約8公里。 哥倫比亞民航局婉拒針對技術細節進一步評論。 CNN報導,根據哥倫比亞民航局發布的照片顯示,散落在山坡的殘骸沒有明顯炭化燒焦痕跡。 航空專業網站Airlineratings.com總編輯湯瑪斯(Geoffrey Thomas)表示,「我們知道飛機撞擊地面時沒有起火,這可能是這起空難悲劇之所以有生還者的原因之一。」 在過去的調查中,這類的飛機殘骸模式顯示,飛機只剩下少許燃料,或者沒有燃料。 飛航安全調查人員布洛費(Grant Brophy)指出,在商務客機中,燃料耗盡是極其罕見的情況,因為有層層關卡把關,確保機上擁有足夠的燃料。 布洛費也警告不要就空難現場的影片和照片,就遽下過多結論。(譯者:中央社劉淑琴)1051130



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(中央社記者馮昭上海27日電)中國大陸最近又有兩棟奇特建築引起媒體注意。一是瀋陽街頭的土豪金十二生肖大樓,大樓主人是一家醫院。鄭州的怪建築則被形容像個全白的波浪洋芋片。 十二生肖是中國傳統文化,但是很少出現在建築上,12個生肖全部出現更是罕見。 封面新聞報導,遼寧省瀋陽市土豪金十二生肖大樓是一家兒童醫院大樓,位於瀋陽城區一主幹道上,外牆裝飾金色卡通版十二生肖圖案,配上「大老虎真糟糕,關在籠裡跑不掉,小老鼠拍手笑,錯把老虎當做貓」等文字,十分醒目,吸引不少路人的目光。 和訊房產則報導,在河南省鄭州市紫荊山路和隴海路附近,一座造型奇特的白色建築甚是顯眼。建築約8層樓高,頂部凹凸不一,豎直方向為兩面玻璃幕牆。從遠處望去,酷似一巨型洋芋片。1051027

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(中央社記者陳俊華台北6日電)澎湖二次博弈公投將於15日舉行,民主進步黨籍立法委員陳曼麗今天表示,博弈財團意不在離島,而是要用「離島包圍本島」的方式,慢慢讓賭博除罪化,呼籲民眾不要成為賭徒。 陳曼麗上午與反賭聯盟執行長何宗勳等公民團體在立法院舉行記者會。何宗勳表示,在澎湖人口最稠密的馬公地區,軍公教就佔了不少人口,大多數都反對設立賭場,但這次促賭方竟請來前馬公國小校長代言,並且祭出全民免健保費、就學補助以及生育補貼每胎新台幣5萬元等,拉攏意圖明顯。 陳曼麗表示,7年前她曾去澎湖參加反賭盛會,當時反賭方是勝利的,但這次促賭方找來很多退休官員與老師、校長成為說客,對當地居民產生比較大效應;當有校長在公開場合大開支票,這些錢就是從賭徒身上來的,這種情況下,看起來是拿錢做些好看的事,「事實上是包著糖衣的毒藥」。 陳曼麗說,澎湖是純樸社會,更容易被煽動,博弈就是賭博,「大便換成屎還是一樣」,這些想開賭場的目標不在離島,而是在本島,他們想慢慢讓賭博除罪化,「步步進逼就是他們的策略」。呼籲民眾不要成為賭徒,否則就會身敗名裂、沒了工作,未來就被黑道追著跑。1051006



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(中央社記者林行健馬尼拉11日專電)環球小姐選美組織總裁許卡特(Paula Shugart)在菲國電視節目上說,菲律賓總統杜特蒂不會受邀擔任環球小姐選美的評審。 許卡特今天接受GMA電視台訪問時說,「我們不希望有政府官員涉及選美,這是我們的政策,今年是環球小姐選美賽舉辦第65週年,我們更會注意這項政策。」 菲律賓觀光部次長狄卡斯楚(Katherine deCastro)9日在馬拉坎南宮記者會上提到,觀光部希望杜特蒂參與環球小姐選美賽,包括出任評審。她並表示明白地主國的人不能擔任評審,但「如果是總統的話,或許又另當別論。」 狄卡斯楚今天同樣向GMA電視台澄清,記者會上有人詢問杜特蒂是否可能擔任評審,「我只是提出假設性的說法。」 環球小姐選美賽系列活動明年1月將在菲律賓登場,加冕晚會定於1月30日在馬尼拉灣畔的亞洲商城體育館舉行。1051211

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(中央社紐約7日綜合外電報導)美國紐約巿官員今天宣布,誰在知名的布魯克林橋(Brooklyn Bridge)用「愛的鎖頭」宣誓「永恆的愛」,就準備接到100美元罰單。 美聯社報導,官員移除數百個這樣的鎖頭,並在橋面上行人徒步區設置看板警告,內容耍幽默說:「禁止上鎖,放熏鮭魚無妨。」(鎖和熏鮭魚英文同音)(Nolocks, yes lox.)還附上圓圈裡鎖頭被劃掉的禁止圖樣,下方則是1份貝果加熏鮭魚的餐點。 「愛的鎖頭」在全球各地越來越流行,卻對橋梁安全和結構帶來危害,巴黎2014年就有橋梁護欄不堪鎖頭重量而倒塌。 紐約「每日新聞」(The Daily News)報導,在布魯克林橋鎖上「愛的鎖頭」近年來蔚為風潮。紐約巿交通局指出,2013年迄今已移除約3萬4200個鎖頭,浪費大約10萬美元公帑。(譯者:中央社何宏儒)1051008

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中國時報【李忠一、王亭云╱宜蘭報導】

蔡英文總統接受日本《讀賣新聞》專訪,《讀賣新聞》解讀蔡政府在「擱置」沖之鳥地位爭議,以追求實質利益,昨蔡英文赴宜蘭時,沒有停下腳步接受媒體訪問;不過,對日媒的「擱置」解讀,蘇澳區漁會批評,擱置「有默認的感覺」,沖之鳥是島是礁,總統一定要表態。

蔡英文昨下午先赴宜蘭參加不老節開幕預演,她致詞時表示,將推動長照十年計畫2.0,目標是至少每3個村里有一個長照站。隨後蔡英文到冬山鄉拜訪110歲人瑞黃欽河,提前為黃欽河慶生暖壽。

蔡英文接受《讀賣新聞》專訪,日媒解讀為蔡政府「擱置」沖之鳥地位,對此,宜蘭縣長林聰賢表示,最近他有去沖繩與日方交流,也希望台日漁業談判能及早啟動,讓漁民權益獲得最大的保障;至於沖之鳥定位問題,「外交,由外交體系去處理。」

頭城區漁會總幹事陳秀暖說,一個是漁權、一個是國土問題,兩者都很重要,漁權當然是當務之急,畢竟漁民還是要生計,至於國土問題需要國與國之間的長期對話,希望未來蔡總統還是要持續重視。

對於日媒的擱置說,蘇澳區漁會總幹事林月英直言:「沖之鳥本來就不是島嶼!」她說,漁民權益當然要照顧,實質利益也是相當要緊,但不能因此就承認沖之鳥是島,沖之鳥定位「一定要有個表示才行!」

林月英指出,什麼是島、什麼是礁,這是很清楚的,馬英九前總統學的是海洋法,所以了解,也有去表態與維護漁權,如今漁民不敢去沖之鳥海域捕魚,船長還會透過衛星電話問「現在可以抓魚嗎?」「還有派軍艦嗎?」

林月英嘆說,在公海人人都可以捕魚,原本是漁民一處好漁場,鮪魚、旗魚、鯊魚、鬼頭刀產量豐富,可是從蔡政府上台後,漁民現在都不太敢到沖之鳥海域捕魚;沖之鳥是礁,這是很明確的,不應該擱置,擱置有種默認的感覺。

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(中央社紐約30日綜合外電報導)隨著飛航安全官員對巴西球隊搭乘的美里達航空(LAMIA)包機,墜毀在哥倫比亞美德殷(Medellin)附近的空難展開調查,飛機殘骸散落的地點可能是判斷失事原因的關鍵線索。 這起空難奪走至少71條人命,包括巴西查比高恩斯足球隊(Chapecoense)的隊員。哥倫比亞當局表示,3名足球隊員、2名機組人員和1名記者生還。 美國「有線電視新聞網」(CNN)引述熟悉初步調查的消息人士報導,這架英國航太公司Avro RJ85飛機殘骸沒有明顯起火造成的損害,促使調查人員考慮把燃油耗盡列為可能造成飛機墜毀的原因之一。 燃料耗盡發生在發動機斷絕燃料時,造成發動機停止運作。這可能是漏油、內部結冰,燃料泵或油錶失靈,抑或機組人員疏失等一些情況所造成。 哥倫比亞民航局局長波卡內格拉(AlfredoBocanegra)表示,即使初步調查指向電的問題,仍不排除燃料耗盡的可能性。然而,波卡內格拉指出,調查人員將查明飛機為何沒有足夠燃料,因為墜毀地點距離機場僅約8公里。 哥倫比亞民航局婉拒針對技術細節進一步評論。 CNN報導,根據哥倫比亞民航局發布的照片顯示,散落在山坡的殘骸沒有明顯炭化燒焦痕跡。 航空專業網站Airlineratings.com總編輯湯瑪斯(Geoffrey Thomas)表示,「我們知道飛機撞擊地面時沒有起火,這可能是這起空難悲劇之所以有生還者的原因之一。」 在過去的調查中,這類的飛機殘骸模式顯示,飛機只剩下少許燃料,或者沒有燃料。 飛航安全調查人員布洛費(Grant Brophy)指出,在商務客機中,燃料耗盡是極其罕見的情況,因為有層層關卡把關,確保機上擁有足夠的燃料。 布洛費也警告不要就空難現場的影片和照片,就遽下過多結論。(譯者:中央社劉淑琴)1051130

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

屏東急借現金動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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二水鄉是彰化縣的東南角偏鄉,醫療資源匱乏,為了善盡社會責任,衛福部彰化醫院在實踐大學附設二水家政中心設立「二水健康加油站」,安排護理人員進駐,幫民眾量血壓、血糖及醫療諮詢,昨(三十)日盛大舉行開幕典禮,未來也將在二水鄉規劃老人日間照顧中心,希望以公醫院的力量,逐步提升二水的醫療資源,建立二水為老人長照的示範點。

彰化醫院在會場設立癌症篩檢等健康闖關遊戲,寓教於樂,接受癌症篩檢及通過闖關遊戲者都可獲贈精美禮物一份,會場並舉行單腳站立及大聲公等健康競賽,在大聲公競賽時,參賽的長者吼得聲嘶力竭,笑果十足;單腳站立競賽時,長者不服老,單腳撐得面紅耳赤。隨後,家政中心在現場舉辦重陽節風味餐品嚐活動,老人家吃得津津有味,提前度過快樂的重陽節。

彰化醫院謝文淮院長表示,已故的前副總統謝東閔回饋地方設立二水家政中心,經營了數十年,成為二水鄉長輩一個活到老、學到老的好處所,而彰化醫院在敏惠醫護管理專科學校校長葉至誠的牽線促成下,進駐設立二水健康加油站,如此一來,醫院進入社區,對長者的照護將更完善。

謝文淮表示,在縣府及二水鄉長鄭蒼陽的協助下,彰化醫院也將在二水設立老人日間照顧中心,以彰化醫院的醫療設備串聯二水健康加油站、老人日照中心,將形成政府長照二?○版的示範點,再往外擴展成為長照網絡,嘉惠長者,這是彰化醫院的願景。

彰醫長照醫學部徐永南部長表示,二水健康加油站是彰化醫院在二水鄉社區服務的第一步,接下來還有老人日照中心的設立,也將與衛生所合作社區醫療,希望達成二水鄉的醫療網絡就像是彰化醫院的分院。二水健康加油站初期服務民眾的時間定為單週星期一及星期三上午、雙週星期二及星期四上午,未來再視情況調整。





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